Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Николая Гондатти, дом 2 уведомляем Вас о решениях внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в соответствии с информационным сообщением от 16 мая 2025 г.

По результатам очно-заочного голосования по вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания представляется следующая информация:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии. Наделение их правом на подписание протокола собрания и осуществление полномочий на подсчет голосов собственников помещений.

2. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома № 2 по ул. Н.Гондатти в г.Тюмени.

3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

4. Избрание владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 2 по ул. Н.Гондатти в г.Тюмени.

5. Избрание кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

6. Утверждение уполномоченного лица, на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Утверждение порядка по оплате услуг банка по совершению операций за обслуживание спецсчета.

7. Определение порядка представления платежных документов, размер расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг, путем включения взносов и расходов в отдельную квитанцию только по этому виду услуг.

8. Утверждение уполномоченного лица на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с региональным оператором - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также уполномочивание лица представлять интересы от имени собственников в иных случаях, связанных с управлением многоквартирного дома.

9. Принятие решения о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с владельцем специального счета по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе участия в приемке выполненных работ, с правом подписания актов выполненных работ (оказанных услуг), обмена информацией и документацией с владельцем специального счета.

10. Определение размера расходов в составе платы за содержание помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема потребления, потребляемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

11. Предоставление собственникам право безвозмездного пользования общим имуществом многоквартирного дома, а именно фасадом, для размещения внешних блоков кондиционеров.

12. Проведение капитального ремонта фасада МКД в более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта.

13. Утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту.

14. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту .

15. Утверждение сроков проведения услуг и работ по капитальному ремонту фасада 2025-2026гг.

16. Уполномочить ООО «УК «Микрорайон «Тюменский»» заключить договор, от имени собственников, на выполнение услуг и работ по капитальному ремонту с подрядной организацией.

17. Утверждение источника финансирования услуг и работ по капитальному ремонту - за счет средств фонда капитального ремонта, размещаемого на специальном счете многоквартирного дома № 2, по ул. Н.Гондатти в г.Тюмени.

18. Поручить ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» обратиться в Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Тюменской области с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта.

19. Поручить ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» обратиться в Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Тюменской области с заявлением для получения государственной поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта.

20. Поручить ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» обратиться в Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Тюменской области с заявлением о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

21. Предоставление собственникам и третьим лицам в возмездное пользование общее имущество дома, а именно фасада, с правом установки рекламных конструкций и вывесок. Утверждение размера платы за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с целью размещения рекламных конструкций и вывесок на фасаде многоквартирного дома. Распределение денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений. Наделение директора ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» полномочиями на заключение (подписание) договора на пользование общим имуществом собственников многоквартирного дома.

22. Принять решение об отказе от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта фасада в многоквартирном доме уполномоченным органом Тюменской области. Строительный контроль осуществить в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

23. Об ограждении части общего имущества МКД (тамбуры, кладовки) и порядке пользования собственниками и сторонними лицами.

24. Избрание совета МКД, Председателя совета и утверждение срока полномочий (снят с голосования, так как кандидатур не поступило).

25. Определение порядка оформления и хранения Протокола и решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 21126,50 м2, в том числе 14723,20 м2 жилых помещений и 6403,30 м2 нежилых помещений.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в очно-заочном голосовании 29,62 % от общего числа голосов всех собственников дома (100%).

Кворум отсутствует. Общее собрание не правомочно.

Инициатор собрания:
ООО «УК «Микрорайон «Тюменский»
телефон: 56-80-70